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程序匠人 发表于 2005-6-11 00:13 产业论坛 ←返回版面
匠人分析,房价大跌对老百姓有何坏处?
举几个例子:
1.无产者----没有房子,只有10万存款
如果房价不跌,怎么买房?真要是举家借贷买房,那不是要还上一辈子?万一碰上经济不景气失业了怎么办?
如果房价跌去一半,那也许只要用半辈子的劳动所得来还贷即可"有其居".
房价大跌对老百姓有何坏处?
2.小康者----一套50平米的小房,值30万;另有15万存款.
如果房价不跌,就得永远窝在这小房子里,如果想住100平米的大房子,就得贴上30万的差价,也就是说还得借15万贷款才能换成大房子;
如果房价跌去一半,小房子价值缩水一半(似乎有点损失),但与大房子的差价也减少了一半,也就是说,马上就能换套大房子住了,而且不用背债.
房价大跌对老百姓有何坏处?
3.中产者----一套100平米的房子,无需买房了
如果房价不跌,那100平米的房子价值可不少,要是再加上点积蓄就成百万富翁了
,但谁又能把这安身立命的房子卖了套现?一个空心汤团罢了
如果房价跌去一半,那100平米的房子市价少了一半,但仔细想想使用价值并未打折.100平米还是100平米.其实并没有什么损失.
房价大跌对老百姓有何坏处?
4.资产者----两套以上的房子.
如果房价不跌,那就可以住一套租一套,也可以住一套卖一套,反正怎么算都划算
如果房价跌去一半,那就不妙了自己住的那一套当然没有问题,关键是多出来的房子无论是租还是卖都要损失了
可见,房价大跌对资产者是有坏处?
但是,拥有2套以上房子的人毕竟是少数,怎么能代表广大老百姓呢?
签名：
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如果你的‘芯’是一座作坊，我愿做那不知疲倦的程序匠……
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